房产分割协议书

房产分割协议书范文汇总10篇

随着社会一步步向前发展，各种协议频频出现，协议对双方的事务履行起到积极作用。一起来参考协议是怎么写的吧，下面是小编整理的房产分割协议书10篇，仅供参考，大家一起来看看吧。

协议人：×× ， 男， 年 月 日出生，汉族，住 .(身份证号码： )

协议人： ××， 女， 年 月 日出生，汉族，住 .(身份证号码： )

协议人双方于 年 月 日在 人民政府婚姻登记处办理结婚登记手续。因双方性格不合无法共同生活，夫妻感情已完全破裂，现双方就自愿离婚一事达成如下协议：

一、 ××与××自愿离婚。

二、夫妻婚后无共同存款，只有公积金贷款购买坐落在××××楼房一套，合同价人民币××万元，现值人民币××万元(包括房内装修内附属设施)。购房时以男方为主贷人贷款××万元，现尚剩余贷款本金××万元左右。该房购买时首付××万元，首付款来源于婚后双方存款。现协商该套房产归男方所有，剩余贷款有男方负责还贷，与女方无关，由男方给付女方房屋折价款××万元。男方给付女方的折价款××万元在两年内分3次付清：

第一次，办理完离婚手续当天给付女方人民币××万元;

第二次，办理完离婚手续的当年12月31日之前，给付女方人民币××万元;

第三次，办理完离婚手续的次年12月31日之前，给付女方人民币××万元。

男方若不按时支付，每逾期一日按逾期支付数额的日万分之五支付逾期违约金。

女方有义务配合男方办理公积金贷款变更手续，以及产权变更手续，相关变更手续在办理完离婚手续后即予以办理。若由于女方不予配合男方办理房产转移而给男方带来的不必要的损失，女方必须双倍返还。

三、夫妻无共同债权及债务。

四、儿子×××由女方抚养，由男方每月给付抚养费(包括生活费、教育费、医疗费)××元，在每月10号前付清，直到孩子完成高中教育阶段止。高中教育阶段之后的有关费用双方日后重新协商。

五、××可在每月的第一个星期六早上八点接儿子到其居住地，于星期日早上九点送回×××居住地。如临时或春节探望，可提前一天与×××协商，达成一致后可按协商的办法进行探望。

本协议一式叁份，双方各执一份，婚姻登记机关存档一份，在双方签字，并经婚姻登记机关办理相应手续后生效。

协议人：

年 月 日

协议人：

年 月 日

甲 方：身份证号码：

乙 方：身份证号码：

甲乙双方于恋爱期间共同购买了一套房产（下称“该房产”），现因感情破裂，双方自愿分手，并就该房产事宜约定如下：

一、该房产的基本情况

1、该房产位于﹑建筑面积为 平方米﹑《房地产权证》号为 。目前房屋房产证房主姓名为甲方。

2、该房产的首付款为双方共同支付，其中甲方支付￥ (大写： )元，乙方支付￥ （大写： ）元；该房产自20xx年（月—月）实际还款人均为甲方，甲方共计已还贷款 ￥ (大写： ) 元。 （贷款月还款额为 ￥元）

二、该房产权利分割及利益分配

1﹑甲方自愿放弃该房产的所有权、居住权、买卖权利，同时也不用承担该房产的所有债务，即自本协议签订之日起，该房产的所有权、居住权、买卖权、债权债务等归乙方所有；房产在本协议签订前的增值利益和签订后的增值利益归属甲方乙方共同所有。

2﹑在房屋出售或过户时乙方应退还甲方已支付的首付款，鉴于本协议签订前 月— 月贷款还款均由甲方支付，故甲方的实际还款应与首付一起退还甲方；

对于甲方因该房产所支付房款及后期增值利益，在房屋过户给乙方或转让至第三方后乙方将以转账方式退还给甲方；在该房产过户登记至乙方或第三方名下之日起 90 日内乙方除归还甲方当初购房所发生的实际款项外还应按购房时的总价与甲方实际购房时支付房款的所占比例支付甲方的房屋增值利益，给款前，甲方应提供转入账号。

3、乙方给清上述房款及后期增值利益后，甲方不得再以任何理由要求乙方支付其他款项。

三﹑房产过户手续

1、因银行贷款尚未清偿完毕，该房产暂不能办理过户登记，但甲方无权处分该房产（包括但不限于擅自在该房产上设定抵押﹑担保或其他第三方权益等），否则甲方应赔偿由此给乙方造成的一切损失。

2、该房产符合过户条件时，甲方应根据乙方要求协助办理房产过户登记至乙方名下（若乙方将该房产转让给第三方，甲方无权干涉，且应积极配合乙方办理房产过户登记至第三方名下）的有关手续。

3﹑该房产过户给第三人涉及的税费在保证甲方收益的情况下按甲乙双方所占房产份额比例支付，如单独过户到乙方名下则税费双方协商。若此房产再过户之前价格上涨，则必须保证甲方对于后期增值按比例享有收益，否则由乙方承担税费。

4、在符合办理过户手续条件后2年内乙方应办理过户或者转让手续，甲方应予配合，且过户或转让后乙方应一次性归还甲方在此房产上的投资及收益。

5、若乙方出售该房产，甲方享有知情权，且甲方具有优先购买权。

四、房产贷款偿还

1、该房产的银行贷款尚未清偿部分由在协议签订后由乙方个人承担，与甲方无关。即名义上甲方按月足额偿还银行贷款，实质上乙方应按月足额将与银行贷款同等金额的费用（￥ (大写：)元支付给甲方。

2﹑本协议签订后，非甲方原因引起的与该房产有关的贷款等纠纷，均由乙方自行处理和承担。

3、该房产每月贷款还款乙方应在每个月的日通过银行转账支付甲方（人民币 (大写： ) 元），不得拖欠，如发生意外，应提前与甲方沟通，否则甲方有权利要求乙方单方面承担因房贷产生的一切其他费用。

五、违约责任

1﹑本协议签订后，若由于甲方原因（包括但不限于甲方反悔、不配合乙方办理房产过户手续等）导致房产无法过户的，甲方应向乙方方支付违约金5000元，并且乙方除归还购房时实际支付的款项外将不予支付该房屋的后期增值收益。

2﹑不论何种原因导致房产最终无法过户的，甲方对该房产仍然没有任何权利，不得依据其名义上的所有人身份主张与该房产有关的任何权益，否则乙方有权利根据本协议向法院提起诉讼，且有权追究甲方的违约责任；若甲方对该房产无法过户没有过错，且没有其他违约行为的，乙方仍须归还剩余的房款及后期收益。

3﹑甲方未根据乙方要求及时配合办理过户手续的，乙方有权顺延房产过户时间，同时甲方将不再享有顺延后的增值收益。

4、过户后若乙方未按本协议要求又未向甲方说明未取得甲方认同。没有按时足额退还有关款项的，应向甲方承担违约责任，另须向甲方支付违约金5000元，且甲方有 ……此处隐藏5278个字……，双方另作协议。

本协议一式两份，双方各执一份。

协议人签字：

年 月 日

离婚财产分割协议书

协议书

男方：张某，19**年**月**日出生，住厦门市湖里区

女方：李某，19**年**月**日出生，住厦门市湖里区

男方与女方于****年**月**日在厦门市湖里区人民政府登记结婚，婚后于****年**月**日育有一女，名李**。20xx年**月**日办理了离婚登记。当时夫妻双方约定对夫妻共有财产暂不进行分割，以致目前夫妻财产一直处于共有状态。现经双方自愿协商，就女儿抚养及夫妻财产分割问题达成一致意见如下：

一、夫妻共同财产问题

双方确认夫妻关系存续期间存有共同财产(包括动产、不动产、车辆、机器设备、工程款，以及股权、房屋租金等收益权)折合人民币约****万元。同时双方确认在婚姻关系存续期间无共同债务，任何一方如对外负有债务的，由负债方自行承担。

二、双方协议对夫妻共同财产作出如下分配：

1、男方向女方支付人民币180万元。按如下方式支付：

a、男方同意于****年**月**日前向女方支付￥110万元。

b、男方女方共同转让厦门市****路****号301室以及****号****室房产，转让价为 万元，其中男方已取得万元，余下转让款70万元，由受让方办理银行按揭时直接支付给女方。如受让方未能按揭成功，该款则由男方在买卖关系成立或不成立后的20天内另行筹款支付给女方。

2、各自生活用品、家电等归各自所有。

3、原为女儿李**所投商业保险的保险费继续由女方缴交。

4、夫妻共有的其余财产归男方所有。

三、(1)男方同意将位于厦门市****路****花园****幢****室的房屋(现产权人为男方母亲，但该房为男方用夫妻共有财产所购买)过户至女儿李**名下，并由男方负担该房屋剩余之银行按揭款及相关税费(包括办理第一手产权的税费)。同时男方有义务配合办理房屋产权人变更手续，相关变更手续于本协议签订后的30天内办理。若因男方不予配合，或其他原因以致产权不能办至女

儿李**名下，则男方应在产权确定不能办理后的30日内另支付女方及李**两人补偿款共计人民币￥100万元。在产权转移过程中应做到合理避税，以免增加男方负担。在该房产办理过户过程中，为不影响产权过户手续，如需要先付清该房产原欠银行按揭贷款的，考虑到男方流动资金紧张的实际情况，该按揭贷款及办理第一、二手产权过户的相关税费由女方先行代为交纳。男方同意在****年**月**日前一次性将该款付清给女方。该房产过户至李**名下后，女方与李**可永久使用该房屋，但女方无权单方处分该房产，如女方要处分该房产必须经过男方同意。

(2)男方在履行本条第(1)项有困难的情况下，可以选择履行本条第(2)项即将男方位于厦门市郊区******名下的房产50%转女儿李**名下所有(该房产的详细资料见附件①、②)。如男方在本协议签订后一个月内因主、客观原因也未能履行本条款的，其违约责任参照本条第

(1)项约定的补偿款标准进行补偿。

(3)如果男方选择履行本条第(2)项，女方及女儿李**对位于厦门市****路****花园****幢****室房屋拥有长久居李**又取得该拆迁安置补偿的房产(拆迁安置过程中涉及到的有关补交费用由男方承担)，女方和女儿已拥有了居住条件，则女方及女儿李**应让出位于厦门市**路**花园**幢**室的房屋。

(4)女儿李**名下所有房产，男、女双方均无权单方处理，如一方要行使监护权而处分该房产，应征得另一方同意。女儿李**晴成年后，如女儿李**本人要求行使该房产所有权的全部内容，无需经过其他人同意。

四、孩子抚养权、抚养费以及对方探视权问题

女儿李**由女方抚养，随同女方生活，由男方每月给付抚养费(含托养费、教育费、医疗费)￥5000元，直到女儿独立生活时止，男方应于每月5号前将该女儿的抚养费交到女方手中或女方指定的银行帐户：

若日后女儿因教育、疾病等正当理由需增加费用的，男方应当予以支付。在不影响孩子学习、生活的情况下，男方及男方父母有权随时探望女儿李**。

五、若男方未按时支付上述款项，则每逾期一日男方向女方支付违约金1000元;逾期超过一个月的，男方应按逾期当期应付金额的一倍向女方支付违约金。

六、双方同意对上述债权债务关系制作成具有强制执行力的公证文书，同时由 对公证文书中男方的债务提供担保。

七、本协议履行完结后，男女方双方互不欠对方任何款项，双方经济往来均已一并结清。

八、本协议一式叁份，甲方执一份，乙方执一份，福建天衡联合律师事务所存档一份。

男方： 女方：

日期： 日期：

甲方：

乙方：

甲方XXX（以下简称甲方），乙方XXX（以下简称乙方），经协商自愿离婚，现对婚后所购房产物业的分割达成以下协议。

一、所购房产物业详细情况

1、甲乙双方于20xx年10月购进位于地理位置： (地址XXXXXXXX) （以下简称该房屋）一套。

2、该房屋在购买时由乙方出资人民币：XXX万元（大写人民币：XXX万元）作首期及其他费用部分支出，其次由甲乙双方向 （银行）营业部按揭货款购买，贷款金额为人民币：XXX万元正（大写人民币：拾万）；截止至20xx年X月，甲乙双方尚欠XXX（银行）XXX分行营业部贷款金额为人民币：XX万元（大写人民币：拾万元）。

二、房产分割详情

1、经甲乙双方协商，该房产物业所有权归乙方所有，由乙方于20xx年X月XX日负责偿还XXX（银行）XXX人民币：XXX万元（大写人民币：拾万元）贷款。

2、自20xx年X月XX日起，该房屋归乙方所有，期间甲方需根据乙方的要求无条件主动配合乙方办理产权变更手续。

三、经甲乙双方协商，乙方就该房屋一事，在甲方协助乙方办理产权变更手续后XX日内给予甲方人民币： XXX万元（大写人民币：XXX万元）的补偿金。

四、经甲乙双方协商，自办理完成该房屋的产权变更手续后办理离婚手续。

五、其他

1、甲乙双方必须自觉遵守本协议规定，如甲方违约，需给予乙方赔偿人民币：XXX万元（大写人民币：XXX万元）的首期费用及乙方已还贷款金额人民币XXX万元（大写人民币：拾万元），合共人民币：XX万元（大写人民币：拾万元）。

2、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自签定之日起正式生效。如遇未尽事宜，双方可协商解决，其他补充协议与本协议具同等法律效力。

甲方（签章）： 乙方（签章）：

见证方：广东漠西律师事务所

二OXX年三月六日